Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
56154 Boppard
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes 4-Familienhaus als Geldanlage. Umfassend modernisiert.Das einseitig angebaute Wohngebäude, ursprünglich ca. 1860 in massiver, 2-geschossiger Bauweise errichtet, wurde seit ca. 1998 bis zuletzt in 2021 umfangreich modernisiert. Nach Ausbau des Dachgeschosses verfügt das Objekt heute, verteilt über alle Geschosse, über insgesamt 4 ansprechende Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die beiden 2-Zimmer-Apartments im EG sind ideal für Singles oder junge Paare, während die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG sich perfekt für junge Familien eignen. Das Gebäude ist teil unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum auch ausreichend Kellerräume für alle Mieter. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 151 m² und bietet u.a. Abstellplatz für Fahrräder, Mülltonnen und einen gemütlichen Innenhof. Aufteilung:Gesamtwohnfläche ca. 219 m², zzgl. NutzflächenUG:Heizungsraum, 4 KellerEG - Whg. 1: Wohnfläche 45 m²2 Zimmer, Küche, DuschbadEG - Whg. 2: Wohnfläche 37 m²2 Zimmer, Kochnische, DuschbadOG - Whg. 3: Wohnfläche ca. 77 m²3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, BalkonDG - Whg. 4: Wohnfläche 60 m²3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, WC, Abstellraum