Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 3
51145 Köln
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 11. Obergeschoß einesgepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft bestehtaus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen.Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an.Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 555 Euro Hausgeld sind ca. 410 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.6.2022 statt, somit kann die nächste Mieterhöhung zum 1.6.2025 erfolgen.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn esdurch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäuferkommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhezur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäuferbesteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57%.
