Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
97720 Nüdlingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Nüdlingen, 6 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche mit Tageslichtbäder, Zuletzt 2005 modernisiert, Bezug ab sofort Objekt Das von uns angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Nüdlingen. Das sanierungsbedürftige Haus wurde 1938 errichtet, und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Von Vorteil ist, dass das Dach und die Aßenfassade in den Jahren 2003-2005 bereits modernisiert wurden.Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Wohnküche mit aschließendem Vorratsraum. Die Räume im Haus müssen voll umfänglich saniert werden!Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit 1043 m², davon fallen ca. 728 m² auf den Garten, dieser bitte jede Menge Möglichkeiten sich zu entfalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz bereit. Über eine Außentreppe kommen Sie direkt in das Obergeschoss der Garage, das als Lagerraum z. B. für Gartenmöbel oder als Werkstatt genutzt werden kann. Anschließend an das Nachbargrundstück sind weitere 4 PKW-Stellplätze. Durch die Grenzbebauung im Zentrum von Nüdlingen erfolgt die Zufahrt zum Haus über das Nachbargrundstück, diese ist mit einer Jahresgebühr von 100 € zu nutzen!Unser Immobilienangebot überzeugt durch seine schöne Wohnlage und ein großes Entwicklungspotential. Hier können Sie sofort loslegen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten!Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann melden Sie sich bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!Auch bei Fragen zur Finanzierung, können Sie sich gerne an uns wenden!Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
