Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 4
04539 Groitzsch
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage im Leipziger Raum? Dann ist diese vielleicht genau richtig für sie!Zum Verkauf steht ein große 4-Raum Wohnung in Groitzsch, unweit von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 81m² befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Bad mit Wanne, WT und wandhängendem WC. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Dort befindet sich auch ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Die Wohnung ist seit 03/2022 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 427,70€, jährlich 5132,40€. Es ist eine Kaution hinterlegt. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet und instand gehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 216,00€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,04€.
