Kaufpreis 362.500 €
74749 Rosenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG UNSER ANGEBOT für SIE:Ein sanierungsbedürftiger historischer Bahnhof mit viel Charme seiner Zeit, nach Angaben aus dem Jahr 1908. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 687 m² an der unmittelbar vorbeiführende Bahnlinie. Es verfügt über ca. 497 m² Wohn-und Nutzfläche. Davon wurden ca. 264 m² imErdgeschoss als Gewerbefläche genutzt sowie weitere ca. 233 m² Fläche im OG und DG, die in der Vergangenheit Wohnzwecken dienten. Die Wohnung im OG besteht aus 4 Zimmer und wird mit einer Grösse von 125 m² angegeben, auch die Wohnung im DG mit einer Grösse von 108 m² hat ebenfalls 4 Zimmer. Im Erdgeschoss, dem bisherigen Gewerbebereich sind weitere 7 Räume anzutreffen, unteranderem ein ehemaliger Warteraum, Kartenschalter, ein Gepäcklager sowie Lager und Werkstatt.Zu diesem Angebot gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 658 m², welches sich gegenüber des Bahnhofsgebäudes befindet. Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Stallung.Dies ist ein reines Kaufangebot!Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé. RAUMAUFTEILUNG Nutzflächen vom Wohn-+Gewerbehaus:EG WGHS: 7 Räume, WC ca. 173,00 m²EG Halle: ca. 91,00 m²Wohnflächen:OG: 4 Zimmer ca. 125,00 m²DG: 4 Zimmer ca. 108,00 m²Das Objekt ist unterkellert zu den Räumlichkeiten liegen keine Angaben vor.Das Bahnhofsgebäude weist einen unübersehbaren Sanierungsstau auf. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, sind mögliche Förderprogramme evtl. hilfreich bei den Sanierungsaufwänden.Hinweis zum Gesamtgrund von ca. 1.345 m²- Grundstück Bahnhofgebäude ca. 687 m²- Grundstück mit Stallung ca. 658 m²
