Kaufpreis 150.000 €
38350 Helmstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine etablierte Praxisfläche in Helmstedt. Gegenwärtig wird das Erdgeschoss als Arztpraxis genutzt. Die nutzbare Fläche beträgt hier ca. 125 m2. Neben diversen Behandlungsräumen verfügt die Praxis über eine großzügige Anmeldung, Sprechzimmer des Arztes, Wartebereich, Labor, Sozialraum und ein Patienten-WC.Die Besonderheit ist, dass sich im Souterrain weitere Räumlichkeiten befinden, welche seinerzeit u.a. auch als Röntgenräume usw. genutzt wurden. Derzeit ist diese Fläche (ca. 64 m2) an einen Wohnungsmieter vermietet.Auch gehört eine Garage mit elektrischem Tor zu diesem Angebot.Beide Einheiten können nur zusammen erworben werden.Die monatlichen Kaltmieten betragen zusammen € 1.028,00/Monat.Die Arztpraxis wird spätestens 01.07.2025 frei sein. Ein früherer Übergabetermin wäre möglicherweise im Interesse der derzeitigen Mieterin.Da sich über der Praxis zwei bewohnte Mietwohnungen befinden, ist ein gewisser Sicherheitsaspekt erwähnenswert.
