Kaufpreis 850.000 €
99427 Weimar
Größe 479 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dürfen wir Ihnen diese Immobilie in Weimar Nord vorstellen, die aufgrund ihres gepflegten Zustands, der nachgefragten Lage in der Nähe der Bauhaus-Universität Weimar und des Mietsteigerungspotenzials eine interessante Investmentchance darstellt.Das um 1900 im Villenstil erbaute Mehrfamilienhaus wurde etwa 1995 umfassend saniert und seither instand gehalten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Das vollständig unterkellerte Vorderhaus umfasst drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf einer Fläche von etwa 324 m² verteilen sich acht Wohneinheiten mit gut vermietbaren Größen zwischen ca. 27 m² und 52 m². Im Keller des Hauses befinden sich eine Gaszentralheizung für beide Gebäude sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.Das Hinterhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt acht Einraumwohnungen, deren Größen zwischen ca. 16 m² und 24 m² variieren. Diese Einheiten lassen sich hervorragend an unterschiedliche Zielgruppen wie Studenten oder Monteure vermieten.Den Mietern steht ein kleiner gepflegter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Mieten der Wohnungen liegen unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in Weimar.
