Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 20
07806 Neustadt an der Orla
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ideen verwirklichen - Förderungen nutzen - rentabel vermieten Objekt Das Sanierungsobjekt befindet sich im Herzen von Neustadt an der Orla, direkt am Markt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was potenzielle Fördermöglichkeiten für Investoren mit sich bringt.Objektdetails:Baujahr: 1920Nutzungseinheiten:3 großzügige Wohneinheiten, jeweils mit ca. 145 m² Wohnfläche1 Gewerbeeinheit (ehemalige Bank) mit Potenzial für vielfältige NutzungsmöglichkeitenBesonderheiten:Das Objekt ist vollständig unterkellertEin Innenhof ist vorhanden, mit direkter ZufahrtsmöglichkeitWerkstatt und weitere Abstellräume befinden sich im Außenbereich und bieten zusätzlichen StauraumJede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Balkon, der einen Blick auf den Innenhof ermöglichtGasanschluss ist vorhanden, und jede Einheit kann individuell mit einer eigenen Therme ausgestattet werdenSanierungspotenzial:Für das Objekt wurden bislang noch keinerlei städtische Förderungen für die Sanierung abgerufen, sodass für Kapitalanleger attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile bestehen könnten.Fazit:Dieses Sanierungsobjekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial in bester Innenstadtlage zu investieren. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die Optionen zur individuellen Modernisierung machen das Gebäude zu einem flexiblen Investitionsprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected] oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
