Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 10
22941 Delingsdorf
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial imHamburger Einzugsgebiet……die zum Verkauf stehende Immobilie mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1951 ursprünglich als Wohn- und Gewerbeimmobilie (Bäckerei) erbaut. In den 70er Jahren wurde die gewerbliche Nutzung beendet und die Backstube in eine Wohnnutzung überführt.Eine Hintergrundbebauung mit einem Ein- bzw. Doppelhaus ist auf dem großzügigen Grundstück mit gut 1.087 m² Grundfläche baurechtlich möglich ( Schreiben vom Bauamt liegt vor), die Übergabe des Objektes wird mietfrei erfolgen. Die neuen Besitzer können sich auf großzügige ca. 186 m² Wohnfläche freuen, diese teilen sich in drei Wohneinheiten - eine zwei und zwei vier Zimmerwohnungen - auf.Komplettiert wird das Gesamtpaket durch ein großzügiges Nutzflächenangebot (ca. 50 m²), bestehend aus Teilkeller, Garage, Abstellraum, separate Carportanlage und zwei Gartenhütten.Eine perfekte Basis für ein Mehrgenerationenprojekt, große Familien, Wohnen, Hobby und Arbeiten unter einem Dach, oder für die (Teil)Vermietung (siehe Tabelle - Mietspiegel).Wohneinheit IBaujahr ca.: 1951Umnutzung ca.: 1972Etage: Erd- und DachgeschossZimmer: 3 + 1 DurchgangszimmerBadezimmer: 1 DuschbadWohnfläche ca.: 77 m²Teilkeller ca. 20 m²Zustand: modernisierungsbedürftigWärmeversorgung: ÖlheizungVermietet: neinStellplatz: mind. 1Besonderheit: eigener Zugang, KaminofenWohneinheit IIBaujahr ca.: 1951Etage: ErdgeschossZimmer: 4Badezimmer: 1 DuschbadWohnfläche ca.: 68 m²Zustand: modernisierungsbedürftigWärmeversorgung: StromVermietet: neinStellplatz: mind. 1Besonderheit: eigener Zugang, Windfang, barrierearm Wohneinheit IIIBaujahr ca.: 1951Etage: DachgeschossZimmer: 2Badezimmer: 1 DuschbadWohnfläche ca.: 41 m²Zustand: modernisierungsbedürftigWärmeversorgung: StromVermietet: jaStellplatz: mind. 1Besonderheit: eigener Zugang, Kaminofenanschluss