Kaufpreis 2.050.000 €
Zimmer 37
75172 Pforzheim
Größe 1224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen.Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht.Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster.Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden.Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!