Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 10
79379 Müllheim
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Mehrgenerationen-Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von jeweils 135 m² pro Wohnung, einer durchdachten Aufteilung und einer modernen Ausstattung, eröffnet diese Immobilie viele Perspektiven.Wohnungen und Ausstattung:Das Haus besteht aus zwei baugleichen Wohneinheiten mit jeweils:- 4 Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können - für Kinder, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer.-2 modernen Badezimmern pro Wohnung, die Komfort und Privatsphäre bieten.-Hellen, großzügigen Räumen, die für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnklima sorgen.-Hochwertigen Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und sofort genutzt werden können.Zusätzlich bieten die Wohnungen eine herrliche Aussicht durch die Hanglage, die den Blick auf die umliegenden Weinberge und bis hin zu den Vogesen freigibt. Diese einzigartige Lage sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sondern auch für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.Außenbereich und Stellplätze:Jede Wohneinheit verfügt über direkten Zugang zu einem Gartenbereich, der als Rückzugsort im Grünen genutzt werden kann. Der Garten bietet Platz für Terrassen, Sitzmöglichkeiten und sogar die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen - ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Des Weiteren sind zwei Stellplätze vorhanden, die bequem genutzt werden können - ideal für Bewohner mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:KapitalanlageMit zwei separaten Wohnungen bietet sich das Haus perfekt als Kapitalanlage an. Sie können eine der Wohnungen vermieten und sich eine zuverlässige Einkommensquelle sichern. Durch die Lage in Hügelsheim und die Nähe zu den Weinbergen ist die Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen in dieser Region hoch. Mögliche Mieter könnten sowohl langfristige als auch saisonale Interessenten aus der Umgebung oder Touristen sein, die die wunderschöne Lage und den Blick auf die Vogesen schätzen.MehrgenerationenhausDas Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wenn mehrere Familienmitglieder unter einem Dach wohnen möchten. Jede Wohneinheit bietet durch ihre unabhängige Ausstattung und Aufteilung eine hohe Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zu den Angehörigen gewahrt bleibt. Ob für Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder - hier kann jeder seinen eigenen Bereich genießen, während gemeinsame Zeit im großzügigen Wohnraum verbracht wird.Flexible Nutzung durch Selbstnutzung und VermietungFür diejenigen, die eine selbstgenutzte Wohnung wünschen und die andere vermieten möchten, bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren. So können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - Ihr eigenes Zuhause mit zusätzlichem Einkommen.Ausstattung und TechnikLuft-Luft-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche, kosteneffiziente Beheizung der Wohnungen.Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert nicht nur Ihre Stromkosten, sondern ermöglicht Ihnen auch eine nachhaltige Energiegewinnung.FazitOb als Kapitalanlage, für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder als selbstgenutztes Heim mit zusätzlicher Vermietung, diese Immobilie bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zukunftsweisende Technik machen das Haus zu einer exzellenten Wahl für verschiedene Lebenskonzepte.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein nachhaltiges und flexibles Zuhause zu finden oder eine ertragreiche Investition zu tätigen.
