Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
21335 Lüneburg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt bietet die Wohngegend eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, die sowohl Pendler als auch Einheimische anspricht.Die Wohnung wird aktuell mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon stehen darüber hinaus zur Verfügung. In den Zimmern ist 2023 ein moderner neuer Laminatboden verlegt worden, Küche und Bad wurden hell gefliest.Ein separater Abstellraum bietet viel Stauraum innerhalb der Wohnung.Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller und zwei Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 260,00 € monatlich. Davon sind ca. 190,- € umlagefähig. Von den ca. 70,- € nicht umlagefähigen Nebenkosten entfallen 39,- € auf die Instandhaltungsrücklage.
