Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 9
76229 Karlsruhe
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Karlsruhe-Grötzingen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 869 qm und umfasst zwei Bestandsgebäude mit insgesamt drei vermieteten Wohnungen, eine Doppelgarage sowie ein Gewächshaus. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, für die eigene Wohnnutzung oder zur weiteren Entwicklung.Gebäude-Nr. 1: Vorderhaus und ZwischengebäudeWohnung 1 (Vorderhaus): ca. 196 qmErdgeschoss: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 62 qm)Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Flure, Balkon (ca. 134 qm)Wohnung 2 (Zwischengebäude): ca. 58 qm2 Zimmer, Pantry-Küche im Flur, Duschbad/WCDG nicht ausgebaut, nicht unterkellertGebäude-Nr. 2: HinterhausWohnung 3: ca. 71 qmErdgeschoss: Duschbad/WC, DieleObergeschoss: 2 Zimmer, Küche, FlurWeitere Baulichkeiten: Doppelgarage und GewächshausWarmwasserversorgung über Elektroboiler.Dieses Objekt eignet sich ideal für:Kapitalanleger: Vermietung von drei Wohneinheiten sowie der DoppelgarageSelbstnutzer: Kombination von Wohnen und VermietungProjektentwickler: Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des Grundstücks2 Wohnungen sind aktuell vermietet. 1 Wohnung ist gerade frei geworden.
