Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 9
56410 Montabaur
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 637 m² bietet es durch bestehende Mietverhältnisse und zusätzliches Vermietungspotenzial eine solide Rendite.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca.80 m² große Wohnung, vermietet für € 645,- monatlich. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC.Die Obergeschosswohnung mit ca.153 m² ist ebenfalls vermietet und erzielt € 735,- monatlich. Sie umfasst eine Küche, fünf Zimmer, Abstellkammer, ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC.Ein ca. 40 m² großes Apartment im Erdgeschoss, aktuell unvermietet, bietet bei geplanter Vermietung für € 360,- weiteres Einnahmepotenzial. Es besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer mit WC und eignet sich auch als Büro.Bei Vollvermietung erzielt die Immobilie eine monatliche Gesamtkaltmiete von ca. € 1.740,- und eine jährliche Kaltmiete von ca. € 20.880,-
