Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
55585 Altenbamberg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause mit Weitblick - nachhaltig, effizient & familienfreundlich!Willkommen im FamilienQuartier Burgenblick - Ihrem modernen & nachhaltigen Eigenheim in Altenbamberg!Unsere energieeffizienten KfW-40 QNG-geförderten Doppelhaushälften bieten höchsten Wohnkomfort, senken Ihre Energiekosten spürbar.?? Warum diese Immobilie perfekt für Kapitalanleger ist:Bis zu 10 % Abschreibung pro Jahr.Dank Wachstumschancengesetz 5 % degressive AfA für steuerliche Optimierung.Zusätzliche 5 % Sonderabschreibung auf vier Jahre durch KfW 40 QNG-Standard.Hohe Mietnachfrage durch moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten & attraktive LageEnergieeffizienz sichert langfristige Wertsteigerung & MietattraktivitätNachhaltige Bauweise & Nahwärmeversorgung - geringe Unterhaltskosten für den EigentümerDank der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten lassen sich bis zu 51 % der Investitionskosten in den ersten zehn Jahren steuerlich absetzen! Die attraktive Mietrendite und die langfristige Wertsteigerung der Immobilie machen dieses KfW 40 QNG-Doppelhaus zur perfekten Kapitalanlage.? ISB & KfW-Förderung senken Ihre Zinsen drastisch!? Kein Stress - Wir übernehmen alle Förderanträge für Sie!?? Wichtige Fakten:? Kaufpreis erschwinglich dank KfW 40 QNG & ISB-Förderung? Monatliche Kreditrate ab ca. 1.200 € - vergleichbar mit Ihrer jetzigen Miete!? 5 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche, familienfreundliche Raumaufteilung? Eigener Garten & Terrasse - Platz für die Kinder zum Spielen? Nachhaltige Bauweise mit natürlichem Kalksandstein & 20 cm Wärmedämmung? Nahwärmeversorgung mit Pellets - kostengünstig, umweltfreundlich & unabhängig von Öl/Gas? 5 Jahre Gewährleistungsgarantie + 10 Monate Bauzeitgarantie?? Ökologisch & wirtschaftlich clever bauenDie Doppelhaushälfte nutzt ein hocheffizientes Nahwärmesystem mit Pelletheizung. Das bedeutet: niedrige Energiekosten & weniger CO?-Emissionen! Durch die massive Bauweise mit Kalksandstein bleibt das Haus im Sommer kühl & im Winter warm.?? Ausstattung, die überzeugt:?? Stein-auf-Stein-Massivbauweise für langlebige Wertbeständigkeit?? Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima?? Massive Geschossdecken & zweischalige Kalksandstein-Trennwände für besten Schallschutz?? 20 cm Wärmedämmverbundsystem für minimale Heizkosten?? Hochwertige Türen & Fenster mit 3-fach Verglasung für Sicherheit & Energieeffizienz?? 2 Stellplätze direkt am HausPerfekt für Familien mit Fördermöglichkeiten!Dank des KfW 40 QNG-Standards profitieren Sie von ISB- & KfW-Fördermitteln. Das bedeutet: deutlich reduzierte Kreditraten & langfristige Planungssicherheit!?? Jetzt besichtigen & Eigenheim sichern!Diese einmalige Gelegenheit gibt es nur begrenzt - also schnell handeln! Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht oder rufen Sie an. Wir beraten Sie gern zu Finanzierung & Fördermöglichkeiten!
