Kaufpreis 3.100.000 €
66121 Saarbrücken
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit bieten Wir Ihnen ein Wohn- und Gerwerbeobjekt in einer sehr sicher vermietbaren Lage Saarbrückens an. Neben 3 Wohnungen sind 3 Gewerbeeinheiten langfristig gewerblich vermietet.In dem Kaufpreis sind enthalten:-ERNEUERUNG DER ÄLTEREN DACHHÄLFTE AUF KOSTEN DES VERKÄUFERS-STREICHEN DER KOMPLETTEN FASSADE AUF KOSTEN DES VERKÄUFERS-ERWEITERUNG DER PHOTOVOLTAIKANLAGE VON 40 KW auf 80 KW AUF KOSTEN DES VERKÄUFERSDie Kosten für diese Maßnahmen kann man mit ca. 250.000 € beziffern, die dann im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.Es handelt sich um ein Objekt aus verschiedenen Baujahren. Ein Teil aus 1950 wurde 2001 modernisiert.UGHeizungskeller, Waschmaschinenraum, MieterkellerEG Treppenhaus getrennt von der Gewerbeeinheit (ca. 323 m²). Die umfasst Nebenräume,Lager, Sanitäranlagen mit BH-WCOG2 Wohneinheiten (ca. 116 m²) mit Fußbodenheizung. Hintere Wohnung mit großer Dachterrasse, sehr ruhig, 2 Zimmer Küche Bad. Vordere Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Bad.DGGroße Woheinheit (ca. 88 m²), 4 Zimmer, Küche, Bad, 3 kleine TerrassenDer ander Teil wurde 2007 erbaut. Mit Personenaufzug.EG (ca. 400 m²)1 Verkaufsraum, Lager, Heizraum, BH-WCOG (ca. 390 m²)Schulungsraum, Abstellraum, Personalraum, Büro, WC-H Pers., WC-D Pers., WC-H Kunden, WC-D Kunden, Putzraum, Terrasse
