Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 15
68169 Mannheim
Größe 629 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das durch seinen historischen Charme eine durchdachte Aufteilung und solide Renditemöglichkeiten überzeugtObjektdetailsAnzahl der Wohnungen 10 Einheiten die jeweils mit 2 bis 3 Zimmern ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept bietenWohnfläche Optimale Raumgrößen ideal für Paare kleine Familien oder Singles - eine beliebte Wohnform die durchweg gefragt istEtagen Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert sich mit einer harmonischen ArchitekturBaujahr 1926 ein Jahr das für hochwertigen Bau und eine solide Bausubstanz steht das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert um heutigen Ansprüchen gerecht zu werdenVermietung Alle Wohnungen sind bereits vermietet - eine ideale Ausgangssituation für KapitalanlegerMieteinnahmen 70.680 € pro Jahr zuzüglich Nebenkosten sodass sich die Gesamteinnahmen auf 92.400 € belaufenBesonderheiten die überzeugenBalkone Sämtliche Wohnungen verfügen über nachträglich angebaute Balkone mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen die dennoch durch eine kluge Raumaufteilung und helle Wohnräume bestechenBodenbeläge In den Wohnungen wurden hochwertige Materialien verwendet darunter Laminat Fliesen und Echtholzparkett die für ein angenehmes Wohngefühl sorgenGarten Hinter dem Haus lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein - eine willkommene Ruheoase für die MieterCharme der 1920er-Jahre Das Gebäude besticht durch seine zeittypische Architektur und solide Bauweise die durch Modernisierungen optimal ergänzt wurdeLage In einer attraktiven und wachstumsstarken Gegend gelegen profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und angenehmen WohnumgebungEin besonderes Highlight für KapitalanlegerDieses Objekt kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit durch die Vollvermietung aller 10 Einheiten sind regelmäßige Mieteinnahmen bereits gesichert die hohe Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe und Ausstattung sowie die beliebte Lage sorgen für eine langfristig sichere KapitalanlageFazitDieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 vereint historischen Charakter gepflegten Zustand und eine attraktive Lage zu einem erstklassigen Investment egal ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder den Einstieg in den Immobilienmarkt suchen - hier erwartet Sie eine sichere und lohnende Kapitalanlage mit bereits laufenden MieteinnahmenIch freue mich darauf Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung