Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 9
47229 Duisburg
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes 3-Familienhaus aus dem Jahr ca. 1906. Das Gebäude überzeugt durch seine robuste Bausubstanz sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen. Es befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 277 m² - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.Highlights & Modernisierungen:Komplettsanierung 2003: In allen drei Wohneinheiten wurden Bodenbeläge, Fenster, Heizungsanlagen,Badezimmer sowie sämtliche Leitungen vollständig erneuert.Dach & Dämmung 2010: Das Dach und die Dämmung wurden modernisiert und energetisch aufgewertet.Gemütlichkeit inklusive: Im Erd- und Obergeschoss sorgen vorhandene Kamine für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist die Erdgeschosswohnung im Wohn- und Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet - ideal für heiße Sommertage.Gestaltungsspielraum:Die Fassade sowie der Hausflur wurden bislang nicht modernisiert und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial.Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint eine solide Basis mit Modernisierungen und Entwicklungsmöglichkeiten - eine lohnende Investition für heute und morgen.
