Kaufpreis 246.000 €
Zimmer 3
79736 Rickenbach
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein:- praktisch zugeschnittene Erdgeschosswohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Rickenbach- im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellt und noch heute in einem soliden und ordentlichen Zustand- da zum Wohnungseingang keine Stufen zu bewältigen sind, kann diese Immobilie auch im hohen Alter gut genutzt werden- Gesamtwohnfläche: 91 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei AußenbereicheInformationen zur Wohnung:- vor 15 - 20 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. saniert. Aufgrund der guten Pflege ist der Renovierungsbedarf überschaubar, sodass man zeitig einziehen kann- sämtliche Zimmer haben tolle Größen. Je nach Einteilung ist die Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind hervorragend geeignet.- hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu einem herrlichen Sonnenbad einlädt- darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, sodass die Kinder, Enkelkinder oder auch Hobbygärtner auf ihre Kosten kommen können- eine gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist der kleine, angrenzende Balkon auf der schattigen Nordseite, um bspw. im Winter Vorräte zu bunkern.- das Badezimmer überzeugt mit einem hellen und neutralen Erscheinungsbild. Mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist die Nasszelle ordentlich ausgestattet.- das separate WC ist eine hervorragende Ergänzung, sodass Staus im Badezimmer vermieden werden könnenSonstiges:- Ölheizung aus dem Jahre 2009- 2-fach verglaste Holzfenster (2005)- inkl. Schwedenofen im Wohnzimmer- inkl. Einzelgarage mit Stromanschluss- inkl. Fahrradkeller- inkl. großzügiges Kellerabteil- inkl. Speicherabteil- inkl. Wasch- und Trockenraum- Hausgeld: 320,- €/Monat- inkl. Hausmeisterservice- Glasfaseranschluss vorhanden
