Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 9
32105 Bad Salzuflen
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1898 mit zwei repräsentativen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss liegt in einer 1A-Lage direkt neben dem historischen Rathaus und dem Salzhof (Marktplatz) in Bad Salzuflen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 410 qm, zwei gewerbliche Nutzflächen von insgesamt ca. 195 qm im Erdgeschoss und drei vermietete Wohneinheiten von ca. 295 qm über 2 Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss dieser Immobilie.Die sehr gut frequentierte Lage im Umfeld vom Wochenmarkt, der Fußgängerzone und den umliegenden gastronomischen und touristischen Angeboten macht diese Kapitalanlage zu einem sehr interessanten Objekt.Insgesamt stehen 2 Gewerbeeinheiten, 3 Wohneinheiten sowie 4 PKW-Stellplätze im Innenhof der Immobilie zur Verfügung, die wir hier detailliert vorstellen:Erdgeschoss / Gewerbeeinheit links:Die vermietete Verkaufs- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss (links) des historischen Altbaus mit großen, neu renovierten Fensterflächen und Eingang teilt sich wie folgt auf: Empfang, 2 Büros, Besprechung, Personalraum mit Küche sowie zwei getrennte WCs. Die Räume wurden im Jahr 2024 komplett neu renoviert und auf insgesamt ca. 103 qm erweitert.Erdgeschoss / Gewerbeeinheit rechts:Eine weitere vermietete Verkaufs- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss des historischen Altbaus steht auf der rechten Seite des Gebäudes mit insgesamt ca. 92 qm zur Verfügung. Diese ist seit vielen Jahren ebenfalls gewerblich vermietet.Im ersten Obergeschoss stehen 2 vermietete Wohneinheiten zur Verfügung:Eine große renovierte Wohnung mit ca. 124 qm über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC (auf halber Etage). Hier befindet sich auch eine kleine Wohnung mit ca. 47 qm über 2 Zimmer, Küchenzeile und Bad.Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine große vermietete Wohnung über ca. 123 qm mit 3 Zimmern, Küche und Bad.Im Hof des Hauses stehen, geschützt mit einem Rolltor, 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
