Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 3
40229 Düsseldorf
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Frei ab: 9. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903, dass 1995 bis auf die Grundmauern hinunter kernsaniert und die jetzige Küche, Wohnzimmer und Terrasse noch zusätzlich angebaut/erweitert, wurden. Die ca. 39,94 m² große Terrasse, wird bei schönem Wetter als zweiter Wohn- und Essbereich optimal genutzt und der wundervolle nicht einsehbare Garten runden das ganze ab. Sie erleben ein Wohnerlebnis, wie in einem Einfamilienhaus. Der Garten mit Teich und Gerätschuppen ist über 200 m² groß. Hier können Ihre Katzen, Hunde nebst Kind rumtollen.Die Wohnfläche innen beträgt ca. 106,24 m² zzgl. 50% Anteil Terrasse ca. 19,97 m² = gesamt ca. 126,21 m². und ist wie folgt aufgeteilt:Wohnzimmer: ca. 49,79 m²Küche ca. 11,20 m²Diele: ca. 9,27 m²Abstellkammer/Büro (ehemaliges WC) ca. 3,06 m²Abstellraum (ehemaliges Badezimmer) ca. 3,36 m²Flur: ca. 3,82 m²Bad: ca. 4,48 m²Schlafen 1: ca. 9,45 m²Schlafen 2. ca. 12,71 m²2005 wurde der Grundriss optimiert, die Böden erneuert, Elektrik weiter ausgebaut und die komplette Wohnung gestrichen.Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum von ca. 9,95m² und eine Garage. Zuwegung führt über die geschlossene Garagenzufahrt, dem Eingangsbereich, zum Hauseingang.Hinweis: Eine weitere 3-Zimmerwohnung im 2. OG, ca. 80m², steht auch zum Verkauf! Ideal für 2 Generationen unter einem Dach.Ein weitere Garage kann auf Wunsch in ca. 50m Entfernung gemietet werden.
