Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 7
66706 Perl
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet auf 300qm Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer anspricht. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre energetische Effizienz und zahlreiche Highlights, die Komfort und Wohlbefinden garantieren.Das gesamte Haus ist mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet und wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die sowohl sparsam als auch umweltfreundlich ist. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Zusätzlich ist ein Wassersammelsystem/Systerne vorhanden, das an die WC-Spülungen, die Waschmaschine und den Garten angeschlossen werden kann, was eine weitere effiziente Nutzung von Ressourcen wie Regenwasser ermöglicht.Die Immobilie wurde im Jahr 2024 teils neu verputzt und komplett neu gestrichen, sodass Sie sich auf ein optisch ansprechendes, gepflegtes Zuhause freuen können. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Gartenhaus. Hier können Sie die warmen Monate entspannt im Freien genießen. Die offene Küche, die im Haus verbleibt, ist direkt an den Essbereich angeschlossen und sorgt für geselliges Kochen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Badezimmer sowie eine Diele mit viel Platz. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur großen Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche bietet.Das Obergeschoss beherbergt drei helle und geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und einen angrenzenden, separaten Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Zwei moderne Bäder mit Dusche sorgen für Komfort und Privatsphäre auf dieser Etage.Ein weiteres Highlight des Hauses ist das großzügige Dachgeschoss, das sich ideal als Fitness- oder Wellnessbereich nutzen lässt. Hier gibt es bereits eine vorbereitete Dusche sowie einen weiteren Abstellraum. Der Wohnkeller bietet neben großen Räumen für diverse Nutzungsmöglichkeiten auch einen Hausanschlussraum mit der gesamten Technik des Hauses sowie einen separaten Saunabereich für entspannte Stunden.
