Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
22175 Hamburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bramfeld befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar.Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Künftige Eigentümer erwartet ein modernes, freundliches Ambiente, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet.Besonders hervorzuheben sind die hellen Designerböden, die für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche. Die Wohnküche ist mit modernen, weißen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich durch eine kleine, nachträglich montierbare Treppe direkt mit dem eigenen Garten verbinden lässt. Dieser unterliegt dem Sondernutzungsrecht des Eigentümers, ist nach Westen ausgerichtet und bietet bereits ab Mittag angenehme Sonnenstunden. Zudem lässt sich der Balkon auch als Wintergarten erweitern (so in der Nachbarschaft). Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht ihn zu einer kleinen grünen Oase. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das monatliche Wohngeld beträgt 251 EUR und beinhaltet bereits die Bildung von Rücklagen.
