Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
78669 Wellendingen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Gastronomie) in Wilfingen.Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 450 m², die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses ist wie folgt:Keller ca. 66 m², Gewerbe ca. 370 m², Wohnen ca. 210 m² und Bühne ca. 134 m², ergibt zusammen ca. 780 m².Mit einem möglichen Dachausbau können weitere ca. 80 m² gewonnen werden. Der Gastronomiebereich wurde vor über 10 Jahren still gelegt. Ein Neustart nach entsprechender Umgestaltung wäre möglich.Die Wohnfläche wird aktuell bewohnt und kann nach Absprache sehr kurzfristig bezogen werden.Laut des Bebauungsplans ist einiges möglich: vom Wohnhaus, über Wohn- und Geschäftshaus oder Pflegeheim oder Ähnliches.Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Grundstück, aktuell steht hier eine Doppelgarage auf dem Grundstück und das Grundstück wird momentan zur Obst- und Gemüsebepflanzung genutzt (siehe separates Expose).
