Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 12
47119 Duisburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Duisburg-Laar, in einer ruhigen Wohngegend.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und das Rheinufer ist fußläufig erreichbar.Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnungen auf vier Etagen, die sich folgendermaßen verteilen:EG WFL ca. 40m²: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer1. OG, WFL ca. 45m²: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer2. OG, WFL ca. 45m²: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer3. OG, WFL ca. 40m²: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, SchlafzimmerEs stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1915. Seitdem wurden laufend kleine Modernisierungen durchgeführt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2007, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder UT-Geräte.Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof mit einem Schuppen.Das Gebäude ist voll unterkellert.Es besteht Sanierungsbedarf.Zurzeit ist nur die Wohnung im 1. OG belegt, wird aber in absehbarer Zeit geräumt.Somit wäre eine vollständige Modernisierung des Gebäudes leichter planbar.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Bilder und Objektunterlagen zur Verfügung.