Kaufpreis 279.800 €
Zimmer 8
52538 Gangelt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohnobjekt im Herzen von Gangelt vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und einem stilvoll gestalteten Innenhof. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus die obere Etage erreichbar ist oder man geradeaus in die großzügige Erdgeschosswohnung tritt.Hier eröffnet sich ein einladender Flur, von dem aus man entweder direkt in den charmanten Innenhof gelangt oder nach links in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre - der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, zu entspannen und das Leben zu genießen. Auf der rechten Seite befindet sich ein heller Raum, der flexibel als zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Dahinter liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das über einen angrenzenden Flur mit einem modernen Badezimmer verbunden ist. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine große Dusche sowie ein WC.Über eine Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich ein offener Bereich befindet, der sich ideal als Schlafbereich oder Home-Office eignet. Der angrenzende Innenhof präsentiert sich als moderne und zeitlose Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein kleines Haus mit zwei separaten Räumen, die sich optimal als Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lassen.Das Obergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit, die derzeit vermietet ist, wodurch sich eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Kapitalanlage ergibt. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Zentral in Gangelt gelegen, bietet sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ob als stilvolles Zuhause mit eigenem Innenhof oder als Investitionsmöglichkeit - dieses Objekt überzeugt durch Wohnkomfort, Vielseitigkeit und eine erstklassige Lage.Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und § 20 UWG) einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.