Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
49809 Lingen (Ems)
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte mit insgesamt vier Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Lingen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept:Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in das helle und großzügige Wohn-Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Hauswirtschaftsraum sowie in einem Abstellraum unter der Treppe. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für entspannte Morgenroutinen oder ein wohltuendes Bad am Abend.Ein weiteres Highlight ist der direkt am Haus gelegene Carport mit integriertem Geräteraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.Die Immobilie ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 8.760,- Euro vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
