Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
46047 Oberhausen
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großflächigem Grundstück. Das Objekt wurde umfangreich entkernt und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Fertigstellung. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung aller Steigleitungen sowie der Elektroinstallation. Zudem wurde das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.Gebäudeaufteilung:-Erdgeschoss: Zwei separate Gewerbeeinheiten, ideal für Einzelhandel oder Bürobetriebe. Die Elektro-, Sanitär- und Malerarbeiten sind hier noch abzuschließen.-1. Obergeschoss: Eine großzügige Eigentümerwohnung mit exklusiver Ausstattung. Hier wurde bereits eine Fußbodenheizung integriert und ein hochwertiges Badezimmer fertiggestellt.-Dachgeschoss: Zwei Wohneinheiten, die nur noch Sanitär- und Malerarbeiten benötigen, um bezugsfertig zu sein.Zusätzliche Flächen & Nutzungsmöglichkeiten:Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle mit vier Ebenen, die äußerst flexibel nutzbar ist - ideal für Lagerung, Produktion oder eine Kombination aus beidem. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse sowie eine Gartenfläche, die zusätzlichen Erholungsraum bietet.Besonderheiten:Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und GewerbeGroßflächige Lager- und Gewerbehallen mit variablen EinsatzmöglichkeitenErneuerte Elektro- und SteigleitungenAnschluss an das Fernwärmenetz bereits erfolgtKomplett leerstehend - sofortige Umsetzung individueller Bauvorhaben möglichDieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder private Bauherren, die nach einer flexiblen Immobilie mit Potenzial suchen.
