Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 8
23570 Lübeck
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Erstwohnsitz, einerFerienresidenz, einer Kapitalanlage oder einfach nach einerImmobilie, die alles bietet? Dann finden Sie hier genau das Richtige.Die Liegenschaft teilt sich in Vorder- und Hinterhaus auf, dasursprüngliche Baujahr liegt bei 1906. 2006 erfolgte eineumfangreiche Sanierung, in dem das Hinterhaus eine eigenständigeWohneinheit über zwei Ebenen darstellt. Das Vorderhaus unterteiltsich in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss + Obergeschoss) sowiedas wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, die unbefristet vermietetsind. Den Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der ebenfalls über charmante Sichtbalken verfügt.Ein weiteres Zimmer kann zum Schlafen oder als Homeofficedienen. Die integrierte Einbauküche kann unmittelbar zum Einsatzkommen. Das Duschbad ist in weiß/grauen Farben gestaltet und hältzusätzlich einen Platz für die Waschmaschine bereit. DieAusstattungsmerkmale der 3-Zimmer Wohnung im Obergeschosssowie der 1-RaumWohnung im Dachgeschoss entnehmen Sie bitteden beigefügten Fotoaufnahmen. Der charmante Innenhof ist derideale Rückzugsort und zeitgleich eine wunderbare Erweiterung desWohnbereiches vom Hinterhaus. Sie betreten die Immobilie undgenießen unmittelbar den schön arrangierten Wohn- undEssbereich. Geschmackvolle Fliesen und ansprechenderVinylboden ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss. DerWohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, zusätzlich stehtein Kaminofen zur wohligen Atmosphäre bereit. Ein praktischerHauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss findet ein geräumiges Schlafzimmer mitSichtbalken sowie ein mögliches Kinderzimmer oder Büro Platz. DasDuschbad verfügt über eine große Duschwanne mit Sitzmöglichkeitsowie ein Waschtisch mit eingearbeiteten Waschbecken undseparierten WC-Becken. Der an das Gebäude angrenzendeehemalige Stallteil kann hervorragend für Gartengerätschaftengenutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum, ebenfallsvom Innenhof zu begehen zum individuellen Gebrauch zurVerfügung. Die Heizungsanlage ist zudem hier stationiert undversorgt das Vorder- und Hinterhaus. Unter gewissenVoraussetzungen kann eine bestehende Finanzierung der Nord-Ostsee Sparkasse, mit einem attraktiven Zinssatz, übernommenwerden. Wir freuen uns Ihnen diese Besonderheit persönlichvorstellen zu dürfen.
