Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 12
08451 Crimmitschau
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 4. Juni 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ÜBERSICHTObjekttyp: MehrfamilienhausBaujahr: 1909Bauweise: Massivbau, ReihenmittelhausStandort: Crimmitschau, DeutschlandAnzahl der Wohnungen: 7Mietstatus: Wohnungen sind vermietetKaltmiete: 2.145,00 € pro MonatZustand: Komplett saniertAusstattung: Garten, Wäscheboden, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, KellerräumeLage: Gute Lage, nahe Stadtzentrum, Kindergarten, Bahnhof, MED Center und zahlreiche DiscounterOBJEKTBESCHREIBUNGDieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1909 als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Das unterkellerte Gebäude ist komplett saniert und verfügt über 7 Wohnungen, die zurzeit vermietet sind.Wohnungen:. Erdgeschoss (EG): 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur.. 1. Obergeschoss (1. OG): Eine 2-Zimmer Wohnung (ca. 59 m²) und eine 1-Zimmer Wohnung (ca. 49 m²).. 2. Obergeschoss (2. OG): Eine 2-Zimmer Wohnung (ca. 59 m²) und eine 1-Zimmer Wohnung (ca. 49 m²).. Dachgeschoss (DG): Eine 2-Zimmer Wohnung (ca. 59 m²) und eine 1-Zimmer Wohnung (ca. 49 m²).VORTEILE. Vollständig vermietet: 7 Wohnungen sind langfristig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.. Gepflegter Zustand: Das Haus ist komplett saniert und erfordert nur geringe Instandhaltungsaufwendungen.. Gute Lage: Das Haus befindet sich in einer guten Lage mit guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.. Gute Rendite: Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite, die für Investoren sehr interessant ist.. Garten: Der große Garten erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Wert.INVESTITIONSMÖGLICHKEITENDieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage suchen. Die langfristigen Mietverträge und die gute Lage des Hauses sorgen für eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle. Zusätzlich könnten weitere Wertsteigerungen durch kleinere Modernisierungsmaßnahmen oder die Verbesserung der Gartenanlage erzielt werden.
