Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 14
65479 Raunheim
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es wir angeboten ein 4 -FH mit guter Bausubstanz in bevorzugte Wohngegend.Zum Verkauf steht weiterhin ein vermietetes Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1963, welches Fortlaufend modernisiert wurde.Monatliche Soll- Mieteinnahmen Kalt ca. 60.000,-- €Die Wohnfläche des Bestandshauses von 334,07 m² verteilt sich wie folgt:UG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 77,58 m²EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 90,67 m²OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 91,46 m²DG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 76,36 m²Es wurde bereits eine Planung für den Umbau des Bestandshauses in zwei attraktive Doppelhaushälften erstellt: Die angegebenen Flächen sind für Bestand und Neubau relevant angegeben.DHH 1 KG 31.15 m², EG 50.04 m², OG 44.96 m², DG 33.42 m², 159,57 m²NNF 11,87 m² Gesamt 171,44 m²DHH 2 KG 31.15 m², EG 50.01 m², OG 44.91 m², DG 33.73 m², 159,89 m²NNF 12,24 m² Gesamt 172,13 m²Rendite:Faktor: ca. 17 xca. 6,1 %
