Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 2
65817 Eppstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 11. Oktober 2024
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionschance. In traumhafter Lage mit Panoramablick auf die Burg Eppstein überzeugt das Objekt mit hochwertiger Ausstattung und modernen Updates.Die 2022 erneuerte Gas-Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die voll vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss garantiert stabile Einnahmen und ist ideal ausgestattet, inklusive separater Kunden-WCs und großzügigem Küchenbereich mit Kühlraum - perfekt für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen.Das dazu lichtdurchflutete, vollverglaste Obergeschoss mit integrierter Bar und großer Terrasse bietet ein stilvolles Ambiente mit atemberaubender Aussicht. Besonders spannend: Hier ist eine Nutzungsänderung möglich! Ob zusätzlicher Wohnraum, ein zweites Büro oder eine Praxis - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Die bereits vermietete Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang und ausgebautem Spitzboden sorgt für weitere gesicherte Einnahmen.Diese Immobilie kombiniert Modernität, Vermietungssicherheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen!