Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
91224 Pommelsbrunn
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Im gleichen Jahr wurden im gesamten Gebäude isolierverglaste Kunstoffenster eingebaut, das Dach einschließlich Dachdämmung wurde 2006 erneuert. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2020 (u.a. der Sicherungskasten) ausgetauscht. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem soliden Zustand und erstrahlt mit etwas Renovierungsaufwand in altem Glanz.Das Haus ist seit über 20 Jahren für eine Kaltmiete von ca. 6.000,-- Euro p.a. vermietet. Aufgrund dessen sowie aus persönlichen Umständen der Mieter ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf frühestens 9 Monate nach Kündigung möglich. Raumaufteilung Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, der Heizungs- und Öllagerraum mit 6 x 700 Liter Tanks sowie zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen beige gefliesten Windfang. Das Wohnzimmer sowie Küche und Essbereich sind mit dunklen PVC ausgelegt, darunter befindet sich ein schöner Holzdielenboden. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster ist halbhoch hellblau gefliest, die Fliesen im Badezimmer stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr. Das WC mit Waschbecken und kleinem Fenster ist separat und ebenfalls mit dunklem Linoleumboden ausgelegt. Über den Flur gelangt man über eine mit beiger Farbe gestrichene Vollholztreppe ins Obergeschoss. Eines der zwei geräumigen Schlafzimmer hat einen Balkon nach Osten. Der im Jahr 2006 neu gedämmte Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Anwesen verfügt über einen angelegten Garten mit Obstbäumen und Sträuchern sowie eine Gartenlaube und eine alte Holzlege.
