Kaufpreis 279.500 €
Zimmer 3
65719 Hofheim am Taunus
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hofheim-Marxheim präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ideales Investment. Die ca. 76 m² große Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide Vermietungssituation.Helle Fliesen in allen Räumen verleihen der Wohnung ein modernes, freundliches Ambiente. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche, die im Eigentum der Mieter steht, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und steigert die Attraktivität für Mietinteressenten.Praktischer Stauraum findet sich nicht nur im eigenen Kellerabteil, sondern auch in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche sowie dem Trockenraum.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann - ein weiterer Pluspunkt für Mieter wie auch Investoren.Die Wohnung ist seit Ende 2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 850 €, was diese Immobilie zu einer rentablen Anlage mit stabiler Ertragslage macht.Auch der bauliche Zustand überzeugt: Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Im Jahr 2019 erfolgten umfangreiche Modernisierungen an Fassade und Dach inklusive Dämmung der obersten Geschossdecke - Maßnahmen, die zur Werterhaltung beitragen und zukünftige Instandhaltungskosten spürbar reduzieren.Ein rundum gepflegtes Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
