Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
10717 Berlin
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 15. Juli 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im zurückgesetzten Hochparterre eines Hauses aus der Jahrhundertwende (1912). Dieser herrliche Stuckaltbau besticht durch sein Fassade, den holzvertäfelten Eingangsbereich, den gärtnerisch angelegten Innenhof und das allgemein sehr gepflegte Erscheinungsbild.Durch die Lage des Hauses, das von der Bundesallee leicht zurück gesetzt ist, liegt das Haus herrlich ruhig für eine zentrale Innenstadtlage. Die Küche, Bad und das Schlafzimmer sind zum Innenhof des Hauses gelegen. Die Anlage insgesamt ist überaus gepflegt und es gibt keinen Instandhaltungsrückstau. Die Ölheizung wurde 2018 durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasser ersetzt. Somit ist das Gebäude auch hier für die Zukunft gewappnet.Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und dank der hohen Decken über eine eingezogene zweite Ebene, die allerdings keine Stehhöhe aufweist.Die Empfehlung aufgrund der Zimmeraufteilung geht klar auf einen 2 Personenhaushalt eines Paares. Die Zimmer haben meist zwei Türen und sind als sogenannte Berliner Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert. Wir haben zur Tharandter Straße zwei große Zimmer die Durchgangszimmer sind und sich daher schlecht als Schlafzimmer eignen. Durch den Einbau einer erhöhten Schlafebene im hofseitigen Zimmer ist eine kleine Kammer entstanden, die kein eigenes Fenster hat. Für einen 2 Personenhaushalt bietet diese Wohnung viel Platz und unglaublich viel Charme.
