Kaufpreis 1.200.000 €
91154 Roth
Größe 927 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Roth bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von 927 m². Die Immobilie besteht aus drei separaten Gebäudekörpern und vereint Wohnsowie Gewerbeflächen in einem attraktiven Mischobjekt. Die Fläche teilt sich in 60 % gewerbliche und 40 % Wohnfläche auf, was ideale Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung bietet. Der gewerbliche Teil der Immobilie umfasst eine sehr große Verkaufsfläche, die einst als Metzgerei genutzt wurde, sowie weitläufige angrenzende Nutzflächen mit zahlreichen Räumen. Wohnflächen: Die drei Wohneinheiten bieten Platz für individuelle Nutzungskonzepte und sind prädestiniert für eine klassische Wohnvermietung, Wohngemeinschaften oder kreative Wohnformen. Die Wohnräume profitieren von der flexiblen Raumaufteilung und ermöglichen verschiedene Gestaltungsideen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Mietergruppen gerecht zu werden. Gewerbliche Flächen: Die gewerblichen Flächen sind ebenso vielversprechend. Die ehemalige Metzgerei mit ihrer großen Verkaufsfläche bietet eine einzigartige Grundlage für eine Neuinterpretation als modernes Ladenlokal, Atelier, Büro oder anderweitiges Gewerbe. Die angrenzenden Räume bieten zudem zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für Lagerung, Produktion oder zusätzliche Geschäftszwecke eignen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine vielseitige und individuell gestaltbare Immobilie mit großem Potenzial suchen. Die Kombination aus umfangreicher Gewerbefläche, großzügigen Wohnflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition in einer aufstrebenden Lage in Roth.
