Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 10
83278 Traunstein
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ensemble, bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten samt Nebengebäude (3 Garagen) vorstellen zu dürfen. Das ansprechende, gut vermietete Mehrfamilienhaus mit einer beachtlichen Grundstücksgröße von 1.045 m², befindet sich in einer guten Lage in Traunstein.Der Ursprung des Hauses ist ein Bauernhof vor 1900. 1971 wurde der „alte“ Teil des Bauernhofs komplett renoviert und modernisiert. Ebenfalls im Jahre 1971 wurde der Bau erweitert, so dass insgesamt 4 Wohnungen entstanden. Das Haus ist in Ziegelbauweise gebaut und teilunterkellert.Umfassende Renovierung 1994: -Einbau der Ölheizung-Teilweiser Ausbau des DG inkl. Einbau der DG-Wohnung-Neue BäderWeitere Renovierung im Jahr 2003, Wohnung 1. OG:-Neues Bad mit Dusche und Wanne inkl. Badmöbel-Einbau einer Einbauküche-Erneuerung der Fußböden, Fliesen und Balkontüre (Kunststoff)Komplette Kernsanierung 2017 Wohnung EG links.Zu den Wohnungen:EG links Einliegerwohnung2 Zimmer mit ca. 48 m²EG rechts2 Zimmer mit ca. 57 m²1.OG 4 Zimmer mit ca. 110 m²DG2 Zimmer mit ca. 50 m²Mieteinnahmen netto jährlich:Wohnungen 30.240,00 € Garagen und Stellplätze 2.040,00 €Kurz zusammengefasst:• sonnig mit Bergblick• großes Grundstück • gute Lage• alle 4 Wohnungen sind gut vermietet• Öl-Heizung• Ziegelbauweise• Terrassen und Balkone und großer Garten• Große Kellerabteile• 3 Garagen mit Holzlege als Abstellräume und 1 Außenstellplatz
