Kaufpreis 666.000 €
Zimmer 5
18230 Bastorf
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Hohe Niendorf, einem begehrten Küstenort zwischen den beliebten Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn! Hier erwartet Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das mit seiner traumhaften Lage und einer exzellenten Ausstattung das perfekte Investment für Ferienvermietungen darstellt. Diese Immobilie überzeugt mit ihrem besonderen Charme und bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch stabile Mieteinnahmen.Objektdetails:Das großzügige Mehrfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 2.504 Quadratmetern und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 325,12 Quadratmetern. Aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, bietet die Immobilie sowohl komfortable Ferienapartments als auch eine fest vermietete Einheit.Aufteilung: . Apartment 1: 22 m² . Apartment 2: 50 m² . Apartment 3: 56 m² . Apartment 4: 84 m² . Apartment 5: 111 m² Die vier Ferienwohnungen sind komplett ausgestattet und werden derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt, währende fünfte Wohneinheit dauerhaft vermietet ist. Insgesamt bietet das Objekt sieben Schlafzimmer und fünf Bäder - ideal für Feriengäste und dauerhaftes Wohnen gleichermaßen.Ausstattung und Besonderheiten: . Terrassen: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen in der frischen Ostseeluft einlädt. . Parkplätze: Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze, die den Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. . Heiztechnik: Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die sich in einem separaten Heizraum befindet. Ein ordentliches Öltanklager ist ebenfalls vorhanden. . Keller: Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.Ertrag und Rendite:Mit den vier voll ausgestatteten Ferienwohnungen und einer fest vermieteten Einheit ist diese Immobilie eine äußerst rentable Investition. Dank der hervorragenden Lage und hohen Auslastung der Ferienapartments werden jährliche Mieteinnahmen von ca. 40.000 bis 45.000 Euro erzielt. Die Kombination aus Ferienvermietung und stabilen Einnahmen aus der Festvermietung bietet eine solide Rendite.Zusätzliche Informationen:Einen noch besseren Eindruck der Immobilie und der Umgebung erhalten Sie auf der dazugehörigen Website www.rerik-kuehlungsborn.de. Hier finden Sie weitere Bilder und Details zu den einzelnen Wohnungen und zur Lage an der Ostsee.Fazit:Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Investoren und Ferienvermieter, die ein charmantes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage an der Ostsee suchen. Die hohe Auslastung, stabile Mieteinnahmen und die beliebte Lage machen dieses Haus zu einem wertvollen und attraktiven Investment.
