Kaufpreis 369.900 €
Zimmer 6
64747 Breuberg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionNeue Heizung mit "neuester Ölrennwerttechnik"Hochwertige & großzügige 4-6** Zi.-EG ETW im 2 FH ! Eine ETW wie ein Haus !Kaufen Sie ab € 956.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Das Wichtigste: Nur 2 Wohneinheiten in diesem Haus !Die hier angebotene "ETW" (ehemalige Zahnartzpraxis) geht über das ganze Erdgeschoß des 2 Familienhauses.Zusätzlicher Garten.-Außenbereich möglichVorzüge dieser Wohnung:Planen Sie selbst Ihre Wohnung, wie Sie es gerne hätten.Von der 3,4-6 Zimmer Lösung, bis hin zu evtl. einer großen und kleineren Wohnung mit jeweils eigenem Eingang.Die ETW hat 2 Eingänge, einen vom Treppenhaus und einen seitlichen direkten Zugang von Außen.Es können 2 Bäder eingebaut werden. Die Toilettenanschlüsse sind schon vorhanden.Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.Für die Aufteilung in 2 Einheiten im EG müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach !Natürlich ist die WE auch in Ihrer aktuellen Nutzung weiter nutzbar als Praxis oder Büro oder Kanzlei ...sonstiges:Duales Heizungsführung: Fußbodenheizung oder Radiatorensehr hell durch perfekte Süd Ausrichtungden Sommer genießen auf 2 möglichen Terrassenbereichenunverbaute AussichtWiesenrandlagesehr ruhige Ortsrandlage & gepflegte Nachbarschafterstklassige Bausubstanz, sehr hochwertig (z.B. Edelstahlinstallation usw.)riesiger Kellerraum über 15 m ²Einbaumöbel und Ausstattung Praxis im KP nicht enthalten.VB !*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:03.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis112 kWh/m²*aHeizungsart: Öl Baujahr Haus: 1993EEK: DGültig bis: 05.06.2027