Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
68219 Mannheim
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 7. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.Dieses Reihenmittelhaus (2 Familienhaus), Baujahr 1971, steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Objekt ist zur Zeit "verschlafen" und wartet auf einen neuen Eigentümer, der sich gut darum kümmert. Nichts desto trotz ist es bereits jetzt eine gute Kapitalanlage mit attraktiver Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 249,18 m² Wohnfläche. Baurechtlich gibt es zwei Wohnungen, EG und OG. Die Dachgeschosswohnung ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet, wurde jedoch in der Vergangenheit vom Eigentümer eigenständig selbst bewohnt, sodass dieses Haus bisher als 3 Familienhaus genutzt wurde.Wohnungsaufteilung wie folgt:vermietet: EG Wohnung, 2,5 Zimmer + Terrasse und Garten, ca. 92,08 m² - vermietet an den jetzigen Eigentümer zu 1200,00 € Kaltmiete/Monatfrei: OG Wohnung, 3 Zimmer + Südbalkon, ca. 92,08 m² - frei. Ideal für die Singles, Paare oder kleine Familien. Kurzfristig vermietbar/ nutzbar.frei: DG Apartment, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG, ca. 65 m² - frei. Aktuell ein großer Aufenthaltsraum mit separater Küche und innenliegendem Badezimmer. Hier können Sie eine Wohnung mit 2 oder max. 3 Zimmern herstellen.Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Erholungswert.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend.
