Kaufpreis 238.500 €
Zimmer 9
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Spieka, einem idyllischen Ortsteil der Wurster Nordseeküste. Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.655 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine naturnahe Lage. Die Fläche umfasst zwei bestehende Wohngebäude, weitläufige Wiesen, die sich ideal für Tierhaltung (z. B. Pferde) eignen, und bietet einen unverbauten Blick bis zum Horizont.Haus 1 - Zweifamilienhaus (ca. Baujahr 1930)Das erste Haus, ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², bietet 7 Zimmer und 3 Bäder. Es befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, sodass eine Kernsanierung oder sogar ein Abriss infrage kommt. Das dazugehörige Teilgrundstück ist als Bauland ausgewiesen. Dank der Lage und der großzügigen Fläche wäre hier die Errichtung von Doppelhäusern und individueller Bebauung möglich (gemäß §34 BauGB, in Absprache mit dem Landkreis). Diese Fläche bietet somit enormes Potenzial für Bauherren und Investoren.Haus 2 - Bungalow (ca. Baujahr 1985)Das zweite Haus, ein gepflegter Bungalow mit ca. 66 m² Wohnfläche, ist mit etwas Aufwand renovierbar. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, 2 Bäder sowie einen Wintergarten. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden. Dieses Haus könnte durch eine Grundstücksteilung separat genutzt werden, ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.Besonderheiten des GrundstücksEin Großteil des Grundstücks besteht aus einer idyllischen Weide, die sich hervorragend für Tierliebhaber eignet. Pferdehalter werden die unberührte Natur und die weitläufige Fläche zu schätzen wissen. Das gesamte Grundstück bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten.LageSpieka gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste und liegt nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Ferienorte wie Dorum, die mit einem maritimen Flair und schönen Stränden locken. Cuxhaven und Bremerhaven sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die frische Nordseeluft genießen möchten.FazitDieses außergewöhnliche Grundstück vereint ländlichen Charme mit urbanem Potenzial. Ob für Eigenheimnutzer, Investoren oder Pferdeliebhaber - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen
