Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
13595 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine helle Drei-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1925 erbaut und im Jahr 2004 umfassend saniert und modernisiert. Es teilt sich in drei Wohngeschosse, ein Kellergeschoss sowie einen Dachboden auf. Die Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Zugang zum gemütlichen Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 67 m². Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie eine großzügige und sehr gepflegte Parkanlage, die den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Nutzfläche im Abstellraum beträgt ca. 8 m². Eine gutachtliche Stellungnahme bezüglich der Setzungserscheinungen liegt vor. Weitere bauliche Maßnahmen werden erfolgen, ein Gutachten hierfür liegt ebenfalls vor. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2025 für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200,00 € vermietet. Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt 269,11 €, davon fließen monatlich 42,23 € in die Instandhaltungsrücklage.
