Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
28307 Bremen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Solides modernisiertes EFH ebenerdiges wohnen + Ausbaureserve laufend renoviert, ab 2008 tteils energetisch modernisiert, Solarthermieanlage, Photovoltaikanlage Verbrauch Gas / Strom 2024: 4.502,20 € abzügl. Einspeisung Strom 4.055,52 € entspricht einen jährlichen Verbrauch für Gas und Strom im Jahr 2024 - 446,68 € Wohn-Nutzfläche : 138,48 m² ( inkl. Hochkeller 13,10m² / Terrasse 30m²/4 = 7,50m²), zzgl. 58,82 m² Ausbaureserve im DG /isoliert Grundstück : 1988 qm Süd -Westlage - idyllisch, uneinsehbar, komplett eingefriedet, parkähnlich angelegt- ein Traum Nebengebäude : ehem. Do. Garage wurde umgestaltet: Werkstatt, Hobbyraum, Geräte, Eingangsbereich mit großzügigen überdachten Stellplatz und kl. Gartenhaus mit Ladestation für E-Biks Heizung: NEU 2013 Gasheizung Brötje Eco Therm Plus , Kamin, NEU 2013 Elektroheizung m. Temperatursteuerung im Bad Fenster: NEU 2008-2012 Kunststoff / Isolierverglasung vorh. Mahagonifenster 2009 mit wärmeisolierender Doppelverglasung ausgetauschtteils elektrische Rollläden , teils Fliegengitter Haustür : NEU 2023 Kunststoff Ü-Wert 1,21 Fußböden: Parkett, Naturstein, FliesenEine Immobilie in ruhiger Lage mit liebevoll gestalteten und uneinsehbaren Traumgarten mit Pool ,ein kleines Paradies ! Das EFH bietet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Sie die Schönheit des Gartens und die Annehmlichkeiten des Pools jederzeit genießen können. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – dieses Grundstück mit Traumgarten und Pool ist der perfekte Ort um das Leben in allen Zügen zu genießen.Sie betreten den Eingangsbereich weiterführend in die Diele, Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ausreichender Arbeitsfläche. Der Wohn-Essbereich ist nahtlos in den offenen Raum von der Küche integriert und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Die offene Gestaltung fördert den Austausch und die Interaktion zwischen den verschiedenen Bereichen, sodass Sie beim Kochen, Essen und Entspannen den Kontakt mit Familie und Freunden genießen. An kalten Tagen finden Sie Erholung und Gemütlichkeit am Kamin.Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht zu und bietet einen schönen Blick zum Außenbereich. Von der Küche weiterführend in den HWR (mit Ausgang in den Garten) und Heizungs-Technikraum. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, Geräteraum, Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit für E-Bikes und ein GartenhausEin rundum gemütliches Haus mit Charme, traumhaften Blick und großzügigen hellen Räume geben dem Haus eine gemütliche Atmosphäre zusätzliche Wohnraumerweiterung ist im DG möglich.Die Doppelgarage wurde umgestaltet und somit Platz für eine Werkstatt / Geräte geschaffen.Vor dem Eingang befindet sich ein großz. überdachter PKW Stellplatz, außerdem ein kleines Gartenhaus für Fahrräder mit Ladestation für E-Bike. WOHNEN mit ULAUBSFLAIR …. IHR NEUES ZUHAUSE … lassen Sie sich begeistern …starten Sie mit uns eine Besichtigung … wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung EG: Diele, Bad, Küche-offene Gestaltung in das 55,37 m² Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die 30 qm überdachte Terrasse, von der Küche Zugang in den Hochkeller HWR/Heizung, Kinderzimmer, Schlafzimmer DG: Ausbaureserve – isoliert- über eine Zugleiter erreichbar,
