Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
66265 Heusweiler
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 erbaut und 2012 umfassend modernisiert. Auf einem ca. 495 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Liegenschaft mit 4 Zimmern und ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für Paare oder FamilienDie Immobilie ist seit März 2019 vermietet. Die vereinbarte Kaltmiete beträgt 950 € monatlich, wobei ein Rabatt von 40 € für die Hauspflege gewährt wird. Seit Mietbeginn wurde keine Mietanpassung vorgenommen.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der dank der offenen Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die dreifach verglasten Fenster sowie die Haustür wurden 2012 erneuert und sorgen für eine effiziente Wärmedämmung. Ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, modernisiert im Jahr 2014, ergänzt das Raumangebot. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. Das Wohn- und Esszimmer, die Bäder und der Keller profitieren von einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne, das 2004 modernisiert wurde.Keller:Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller enthält einen Heizungsraum, einen Wäscheraum, großzügige Abstellflächen und einen direkten Zugang zur Garage.Garage & Stellplätze:Zur Liegenschaft gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie drei Außenstellplätze.Modernisierungen:ca. 2018 - Einbau einer Lüftungsanlageca. 2017 - Erneuerung der Terrasseca. 2014 - Erneuerung Bad im DGca. 2012 - Neueindeckung des Dachesca. 2012 - Erneuerung der Außenfassadeca. 2012 - Erneuerung der Fenster und Haustürca. 2012 - Erneuerung Innenausbauca. 2004 - Erneuerung Bad im EGca. 1995 - Erneuerung der Elektrik
