Kaufpreis 778.000 €
Zimmer 10
88255 Baindt
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, imposanter Wohn-/Aussichtslage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Familiendomicil in der kinderfreundlichen Gemeinde Baindt. Das im Jahre 1971 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt heute ( 1995 Ausbau UG und Wintergarten EG mit Terrassenabgang ) über eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² auf 2 Ebenen (EG/UG). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gutem, gepflegtem Gesamtzustand. Hochwertige Parkettböden. Heizungssanierung und kleinere Schönheitsreparaturen und Sie können einziehen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine zusätzliche Ausbaureserve mit der Option auf einen spektakulären Ausblick über das Schussental. Im UG befindet sich ein separater Hauseingang - das bietet Ihnen vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt viele Entfaltungs und Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung des Wohnhauses:Untergeschoss: Diele, großzügiges Badezimmer, 4 komfortable Schlafzimmer, separates WC, ein Vorrats-/Abstellraum sowie den Heizungsraum mit anschließendem Öl-Lagerraum Das Untergeschoss kann durch seinen separaten Zugang zur Einliegerwohnung oder auch zur Büronutzung und Wohnen oder Wellnessereich umgestaltet werden.Erdgeschoss: Entree/Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit gigantischer Aussicht und Zugang zum Balkon, Küche mit anschließendem Wintergarten und schönem Freisitz, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres ZimmerDachgeschoss: Großzügiger Bühnenraum mit AusbaupotentialDie attraktive individuelle Grundrissgestaltung im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss ermöglicht sehr vielseitige Perspektiven und Wohnkonzepte. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück ist Dank der Süd-/Westausrichtung extrem sonnenverwöhnt - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. 1 PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb bieten ausreichend Platz. Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden! Nähere Einzelheiten über dieses vielseitige Domicil erhalten Sie gerne auf Anfrage!
