Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 3
03099 Kolkwitz
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung eine Kapitalanlage mit Weitsichtvermietet und massiv erbaut mit BalkonWohnen in einer wachsenden Gegend mit potential Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten aus dem Jahr 1996 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 77,50 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Wohnbereich, der den direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier lässt sich der Feierabend genießen - ob mit einem Buch in der Hand oder bei einem entspannten Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung, während das Tageslichtbad mit Fenster ein angenehmes Ambiente schafft. Die Heizung läuft über Fernwärme und sorgt für eine zuverlässige Beheizung der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, sodass alles seinen Platz findet. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze ersparen die Parkplatzsuche und erwirtschaften rund 600 € im Jahr. Diese Immobilie ist eine sichere und zukunftsorientierte Investition - sei es zur Vermietung oder als persönlicher Wohnsitz.
