Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Baujahr 1973.Ein echtes Highlight ist der Balkon, der eine großartigen Ausblick bietet.Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen eine neue Parkgarage zu errichten. Ein Stellplatz kann hier optional erworben werden (Kaufpreis EUR 35.000,-- zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung)Ausstattung:- Zimmer und Flur mit Teppichboden ausgestattet- Bad: Fliesen- Küche: PVC- Küche mit Fenster und Pantryküche- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC- kein eigener Waschmaschinenanschluss, Waschkeller- Gegensprechanlage- Öl-Zentralheizung- Kellerabteil - Balkon- Waschkeller mit Waschmaschinen vorhanden- Fahrradkeller- AufzugDas Objekt ist derzeit vermietet - Kapitalanlage (wird nach Absprache frei)Derzeitige Mieteinnahmen:- Kaltmiete mtl. : EUR 315,--Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. EUR 197,-- (Umlagefähig: EUR 123,-- Nicht umlagefähig: EUR 74,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gebäude beläuft sich auf ca. EUR 361.000,-- (Stand 31.12.2023)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
