Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
52441 Linnich
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf gut 150 m² Wohnfläche und ca. 641 m² Grundstücksfläche verteilt sich schon bald Ihr neues Wohnglück. Dabei stehen Ihnen vier Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Teilkeller, überdachte, große Terrasse, 2 Stellplätze im Innenhof und ein massiv gebautes Gartenhaus. sowie der ausbaufähige, schon isolierte, Dachstuhl runden das Angebot ab. 2002 wurde das Haus bis auf das Fundament abgerissen und in massiver Bauweise bis 2004 neu errichtet. Die Fenster sind aus weißem Kunstoffenster mit Isolierverglasung.Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus, welches sich über zwei Etagen plus Teilkeller erstreckt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele aus der Sie alle weiteren Räume sowie das Unter-und Obergeschoss erreichen.Eine große Wohnküche bietet Platz für das perfekte Dinner. Feiern Sie mit Freunden und der Familie.Büro, Gästezimmer oder ein weiteres Schafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Angrenzend ist das Gäste WC mit bodenebener Dusche. Sicherlich findet diese Zimmer seine Bestimmung. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss eine Waschküche.Über das angrenzende große Wohn/Esszimmer mit Kaminoffen der auch die zweite Etage beheizt, können Sie durch große bodenebene Fenster in den Garten gehen, der keine Wünsche offen lässt. Eine große Überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und das massiv gebaute Gartenhaus sucht seine Bestimmung. Mit wenig Aufwand könnte hier ein separates Büro oder Gästezimmer entstehen.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein Wannenbad mit Tageslicht, Bidet und Toilette steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Das isolierte Dachgeschoss lässt sich mit geringen Aufwand in eine große Galerie verwandeln und würde sicherlich nochmals ca, 20m² Wohnfläche ermöglichen. Ob Kinderzimmer, Büro, Gast, diese Räume werden Sie begeistern. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Heizung aus dem Jahr 2004.
