Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 99999
39326 Hohe Börde
Größe 1 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Gewerbeobjekt in Hohenwarsleben. Das Objekt bietet eine hervorragende Rendite von 7% und ist ideal für Kapitalanleger, die in eine renditestarke und gepflegte Immobilie investieren möchten.Objektdetails:Standort: HohenwarslebenGrundstücksgröße: ca. 6.346 m²Gesamtgewerbefläche: ca. 2.400 m²Baujahr: ca. 2001Aufteilung: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden:Gebäude 1: Fitnessstudio, Einzelhandel, PhysiotherapiepraxisGebäude 2: AutowerkstattGewerbeeinheiten:Fitnessstudio: Modernisierte Räume mit hoher KundenfrequenzEinzelhandel: Attraktive Verkaufsfläche mit großem SchaufensterbereichPhysiotherapiepraxis: Helle, freundlich gestaltete PraxisräumeAutowerkstatt: Separate Halle mit hochwertiger AusstattungHighlights der Immobilie:Top-Lage: Das Objekt liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit.Ausreichend Parkplätze: Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter direkt vor Ort.Modernisiert und gepflegt: Die Einheiten sind modernisiert, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Kein Reparaturstau: Das gesamte Gebäude ist gepflegt und instandgehalten, es besteht kein Renovierungsbedarf.Diese Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer soliden, längjährigen Mieterstruktur. Die hervorragende Lage, die moderne Ausstattung und die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein lukratives Gewerbeobjekt in Hohenwarsleben!Der Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze in das Exposé eingepflegt.