Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 2
65795 Hattersheim am Main
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Neubauanlage mit insgesamt 19 Wohnungen in Hattersheim- Ortsteil Okriftel. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und Kapitalanleger erhalten eine Jahresnettomiete von 16.200EUR. Die Mieter sind an einem längeren Mietverhältnis sehr interessiert und pflegen die Wohnung als sei es ihr Eigentum. Das Highlight ist, dass Sie zusätzlich zur Balkonterrasse einen ca. 95 m² großen eigenen Garten haben, der sich von zwei Seiten um die Wohnung erstreckt. Auch vom Schlafzimmer aus kann man den Garten betreten. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und als Sichtschutz wurden bereits Sträucher gepflanzt. Beim Betreten der Wohnung ist rechtsseitig das moderne Bad mit weiß-grauen Marmoroptik Fliesen und schwarzen Armaturen. Gegenüber ist das 23 m² große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit Holzoptik-Fliesen in einem warmen Braunton ausgelegt.Der Wohn-Ess-Bereich mit offener moderner Einbauküche sind durch die bodentiefen Fenster und zwei Zugängen zur Terrasse und Garten lichtdurchflutet. Die Küche hat eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten und ist im Kaufpreis beinhaltet. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Weiterhin ist eine Video-Sprechanlage angebracht.Eine Wohnung im zweiten Stock (PN 11) mit gleicher Wohnfläche und Schnitt mit Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Sie ist noch unbewohnt - Erstbezug.Alle Räume der Wohnung und auch alle gemeinschaftlich genutzten Hausflure haben Fußbodenheizung. Gemeinschaftlich genutzt und in reichlicher Größe vorhanden sind: Fahrradräume, Kinderwagenräume und ein großer Wasch- und Trockenraum.Weiterhin stehen noch diese Wohnungen zur Verfügung:PN 11: 2.OG 2-Zi-Whg 73,53 m² 400.000 EURPN 12: 2.OG 2-Zi-Whg 71,07 m² 399.000 EURPN 15: 2.OG 4-Zi-Whg 117,75 m² 559.000 EUR PN 16: DG 4-Zi-Whg 132,45 m² 619.000 EURWenn Sie an einer der anderen Wohnung Interesse haben, geben Sie uns bitte Bescheid.Die luxuriösen Wohnungen in der Neugasse überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
